买房并非花费

买房款项那么简单，在开发过程中还需要缴纳一系列税费，其中包括：

1. 土地使用税

当开发

商取得土地时，需要按期缴纳土地使用税。永利官网永利地产说：具体税率因各地规定而异，一般在土地出让金的0.5%-1%之间。

2. 印花税

签订土地出让合同或土地使用权出让合同时，需要缴纳

印花税。永利集团304am官方入口永利地产以为：税率为0.5%。

3. 地价税

开发商将土地用于房地产开发后，需要缴纳地价税。税率为0.12%-0.24%。

4. 房产税

房地产开发完成后，开发商需缴纳房产税。税率为商品住宅的1.2%，非住宅的2.5%。

5. 土地增值税

当开发商出售土地或以土地作价投资时，需要缴纳土地增值税。税率为转让收入的20

%-40%。

6. 契税

购买新建商品房时，需要缴纳契税。税率因各地规定而异，一般为房屋价值的1%-4%。

7. 个人所得税

开发商取得出售商品房的收入后，需要缴纳个人所得税。税率为20%。

8. 城镇土地使用税

房地产开发完成后，买房者需要缴纳城镇土地使用税。税率因各地规定而异，一般为房产价值的0.5%-1%。

9. 二手房交易手续费

购买二手房时，需要缴纳二手房交易手续费。费用包括房屋权属登记费、交易服务费、印花税等。具体费用以当地规定为准。

10. 抵押贷款服务费

如果买房者选择办理抵押贷款，需要缴纳抵押贷款服务费。费用通常为贷款金额的1%-2%。

以上就是买房开发需要缴纳的主要税费。具体税费金额会因各地政策、开发商性质、房屋类型等因素而有所不同。在实际购房过程中，建议向相关部门

咨询具体税费情况。