申请条件

具有独立法人资格的企业或其他经济组织

注册资本金不低于人民币 3000 万元

具有符合国家规定的工程技术和经济管理人员

具有健全的质量管理体系

拥有或具备使用资格的固定生产经营场所

未被列入失信名单或重大税收违法名单

具备其他符合国家和济南市

相关规定的条件

办理流程

1. 提交申请材料：向济南市住房和城乡建设局递交申请材料，包括：

《济南市房地产开发企业资质申请表》

营业执照副本

验资报告

聘用人员名单（包括技术人员、经济管理人员）

质量管理体系文件

生产经营场所证明材料

无失信或重大税收违法记录证明

2. 受理审查：住房和城乡建设局

对申请材料进行初步审查，符合受理条件的予以受理。

3. 现场核查：住房和城乡建设局组织人员对申请企业的生产经营场所、技术人员、质量管理体系等情况进行现场核查。

4. 资格评定：现场核查合格的企业，住房和城乡建设局组织专家评审委员会进行资格评定。

5. 资质核发：通过资格评定的企业，住房和城乡建设局予以核发房地产开发资质证书。

注意事项

申请材料应真实、完整、合法有效。

所聘用的人员必须具备相应的资质，且在企业工作时间不少于 1 年。

生产经营场所应符合相关规范要求，有足够的空间和设施用于工程技术和经济管理活动。

企业应建立健全的质量管理体系，覆盖开发建设全过程。

申请房地产开发资质是一个严谨的过程，需要认真准备并符合相关规定要求。

办理过程中有任何疑问，可以咨询济南市住房和城乡建设局相关部门。